Сколько было сказано и пересказано о том, в какой валюте выгоднее, а главное надежнее, с меньшими рисками брать ипотечный кредит. Конечно, в той, что получаешь стабильный заработок. И тем не менее, нашлось немало наших соотечественников, что вопреки здравому смыслу, купившись на меньшую процентную ставку по ипотеке, оформили ипотеку в иностранной валюте, как правило в долларах. И все бы хорошо, если бы не одно но: как всегда, как гром среди ясного неба вдруг и неожиданно «явился» серьезный финансовый кризис, нестабильное экономическое положение страны и, конечно, ослабление курса национальной валюты.
На днях правительство РФ внесло в Государственную думу законопроект об изменении порядка государственной регистрации и кадастрового учета недвижимого имущества.
В случае, если законопроект правительства будет принят парламентарии, то сама процедура регистрации и государственного кадастрового учета сократится с нынешних 18 до 10 рабочих дней, то есть ускорится сразу вдвое. Новые сроки, будут закреплены в законе, как обязательные. Такое ускорение чиновничьего делопроизводства вполне реально, что значительно облегчит жизнь законопослушным гражданам – владельцам дач, квартир, земельных участков.
Понятно, что в идеале для каждого человека стремление иметь отдельное, собственное жилье: квартиру, а лучше частный дом. Правда, на практике, далеко не всем это по карману. Кстати, в США и странах Западной Европы немало людей, для которых даже ипотека не доступна. У них ипотека — удел среднего класса. Поэтому, реальным и единственно правильным способом решения пресловутого квартирного вопроса для малоимущих стало социальное жилье, предоставляемое им на льготных условиях или бесплатно.
Что такое ключевая ставка ЦБ РФ — это процентная ставка, по которой предоставляются кредиты коммерческим банкам ЦБ России. Ключевая ставка оказывает влияние на уровень инфляции и играет роль при установлении процентных ставок по банковским кредитам.
Увеличивать процентную ставку по действующим ипотечным договорам в одностороннем порядке банки не имеют права, независимо от изменений ключевой ставки ЦБ России.
Правда, существуют такие кредитные организации, которые после повышения ЦБ ключевой ставки до 17%, делали попытку использовать это, как форс-мажорное обстоятельство для повышения процентной ставки по уже выданным кредитам. По существующему законодательству не один банк не уполномочен менять ставку по уже существующим договорам. Исключение - это, если только в вашем договоре не прописана, так называемая плавающая ставка.
Как показывает анализ, большинство наших заемщиков, страхование кредитов воспринимает, как посягательство на их личные сбережения, что вызывает у них возмущение и протест. Объясняется, наверное, это тем, что не все граждане знают, в чем заключается необходимость страхования, и дает ли оно реальные преимущества заемщику.
Депутатами Белгородской областной думы внесен законопроект в Государственную думу о продлении срока выдачи материнского капитала до 2026 года и увеличении его размера до полутора миллионов рублей. Но нужно отметить, что данная форма государственной поддержки, если она будет утверждена, коснется только семей, в которых родится третий ребенок. Напомним, что на сегодня материнский капитал выдается за рождение второго малыша.
Нью-йоркский Федеральный резервный банк расположен вдали от неспокойной Уолл Стрит и находится в трехэтажном бункере в 25 метрах под землёй, со всех сторон окруженном горами, а вход в него находится под постоянным прицелом опытных снайперов. В нем хранится 25 % всего мирового запаса золота, в золотых слитках более 270-ти миллиардов долларов.
Кстати, большая часть золота принадлежит совсем не Америке: 98 % запасов принадлежит иностранным государствам. Помимо этого, 540 тысяч плиток золота хранится за 90 тонной стальной дверью.
Два крупнейших банка России - Сбербанк РФ и его главный конкурент группа ВТБ намерены сделать привлекательное предложение своим российским клиентам: оформление ипотеки за рубежом. Если Сбербанк собирается делать упор на Чехию, Турцию и Хорватию, то ВТБ — на Францию, Австрию, где в роли кредитора будет выступать иностранный банк, входящий в группу ВТБ.
Кстати, за ипотеку мир должен благодарить греков. Жители Балканского полуострова еще в VI до н.э. придумали новую систему кредитования. В то время в качестве залога выступали земельные владения. На земле должника, в Древней Греции, кредитором устанавливалась табличка, означавшая, что в случае невыплаты им долга земля переходит в собственность кредитора. Такая табличка носила название - ипотека (hypothke). Причем, личность должника служила как обеспечением кредита, так и основной гарантией возврата займа. В случае невыплаты ссуды попросту стиралась, сам должник становился рабом, а все его движимое и недвижимое имущество шло в уплату долга.
