RSS FeedПодписаться на наш RSS!
Общее
О кредитах
Помощь заемщику
Банковская теория
Интересное о банках
Новости
Кредиты физ. лицам
Про кредиты
Потребительский кредит
Автокредит
Ипотека
Кредитные карты
Овердрафт
Займы
Кредиты юрид. лицам
Банковская гарантия
Кредитная линия
Кредиты малому бизнесу
Лизинг
Факторинг
Онлайн заявка на кредит
Потребительский кредит
Кредитные карты
Форекс
Обзор Форекс брокеров
Форекс бонусы
Реклама
Форма входа
Статистика

Онлайн всего: 11
Гостей: 11
Пользователей: 0
Главная » Статьи » Кредиты физическим лицам » Ипотека

Возврат подоходного налога при покупке квартиры.



Ипотека Возврат подоходного налогаЕсли Вас интересует оформление налогового вычета, который составляет 13% стоимости квартиры и декларации 3-НДФЛ, то, мы постараемся ответить на наиболее часто встречающиеся вопросы, связанные с этим имущественным налоговым вычетом в максимально простой и понятной форме, намеренно упуская все сложные детали.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома предоставляется в случае приобретения налогоплательщиком жилых квартир, домов и комнат, находящихся на территории РФ. То есть, купив квартиру или дом, по вашему заявлению в налоговую инспекцию с суммы покупки (не более 2 млн. рублей) Вам будет предоставлен налоговый вычет. Такая возможность предоставляется человеку всего один раз в жизни. При действующей налоговой ставке подоходного налога 13%, покупатель максимально может вернуть себе 260 тысяч рублей.

Кто может вернуть деньги при покупке квартиры?

На основании налогового кодекса РФ, при покупке квартиры, Вы можете вернуть часть денег, в размере подоходного налога, который составляет 13% стоимости квартиры. Связано это с тем, что у нас в стране покупка своего жилья не облагается подоходным налогом. То есть если Вы официально работаете (платите подоходный налог) и приобрели квартиру, то Вы можете вернуть себе 13% от стоимости квартиры.

Кроме 13% от стоимости самой квартиры, в случае если квартира покупалась с использованием ипотечного кредита, то можно вернуть еще и 13% от всех уплаченных процентов.

Также следует отметить, что по закону разрешено получать 2 или больше налоговых вычетов одновременно, в любых сочетаниях. Для этого Вы должны в подаваемой декларации отразить оба вычета: имущественный вычет за покупку квартиры и социальный вычет на обучение, лечение.

Наверняка, многих интересует: можно ли получить налоговый вычет с использованием материнского капитала?Кому положена ипотека

Да, имущественный вычет при покупке квартиры Вы получить можете, но при расчете вычета, сумма материнского капитала не будет учитываться. Это касается и любых других субсидий и дотаций.

Пример: Вы купили квартиру за 2 млн. рублей, при этом использовали 250 тыс. материнского капитала. Суммарно вы сможете вернуть не более 13% от 1750 тыс рублей

К сожалению, это не распространяется на пенсионеров, или просто неработающих граждан, так как ими не платится в бюджет подоходный налог.

Также, в случае покупки квартиры у ближайших родственников, по закону, вернуть подоходный налог нельзя.
Внимание: данный имущественный вычет человеку предоставляется только 1 раз в жизни.

Процесс получения налогового вычета на квартиру(дом):

Для возврата денег необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и пакет документов в налоговую по месту жительства После проверки Ваших документов, деньги Вам перечислят на счет в банке (сберегательная книжка или кредитная карта).

Для оформления возврата налога при покупке квартиры Вам необходимо иметь при себе следующие документы:

  1. Паспорт (или копия первого разворота и страниц со всеми прописками).
  2. Свидетельства об ИНН (оригинал или копия) (если есть).
  3. Справка о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ) (оригинал). Справку 2-НДФЛ можно получить по месту работы.
  4. Договор купли-продажи (оригинал или копия).
  5. Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал или копия).
  6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты (обычно – расписка, квитанции об оплате, платежные поручения).
  7. Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита), то дополнительно представляются:
    • Кредитный договор с банком (оригинал или копия);
    • Справка об удержанных процентах за год, которую получают в банке (оригинал);
    • Платежные документы, подтверждающие факт оплаты кредита.
  8. Заявление на налоговый вычет
  9. Декларацию 3-ндфл в бумажном виде (2 экземпляра: для Вас и для налоговой)
  10. Декларацию 3-ндфл в электронном виде (требуется в налоговой инспекции)
  11. Комплект документов, необходимых для подтверждения Вашего налогового вычета.

Налоговая инспекция проводит проверку Ваших документов, которая длится до 3 месяцев. По истечению трех месяцев, на указанный почтовый адрес Вы получаете уведомление о предоставлении налогового вычета (или отказе).

Вы приносите заявление и копию сберкнижки (или данные кредитной карты) в налоговую инспекцию и в течение двух недель Вам перечисляют деньги.

Обычно вся процедура занимает от одного до трех месяцев (подавляющий период времени из которого занимает проверка Ваших документов в налоговой). Стоит отметить, что с апреля по июнь налоговая инспекция более загружена и процедура может занять больше времени. По истечению трех месяцев, на указанный почтовый адрес Вы получаете уведомление о предоставлении налогового вычета (или отказе).

Когда нужно подавать документы?

В случае если дело касается только покупки квартиры, то декларацию и документы можно подавать в любое время (хотя вернуть налог Вы сможете только за 3 последних года).

Пример: Вы купили квартиру в 2010 году, Вы можете подать документы на возврат налога в любое время в 2011 и последующих годах. При этом в 2012 можно подать 2 декларации как за 2010 и 2011 год.

Какую сумму возможно вернуть?

Важно отметить, что сразу все 13% от стоимости квартиры Вы вернуть, вряд ли, сможете. Это связанно с тем, что вернуть деньги Вы можете только в размере уплаченного подоходного налога (чаще всего примерно 13% от годового заработка, точную сумму можно посмотреть в справке 2-НДФЛ). Остаток переносится на следующий год, и так происходит пока вы не вернете всю сумму. Поэтому, обычно, полный возврат налога осуществляется лишь за несколько лет.

Предельный размер вычета при покупке квартиры составляет 2 млн. рублей (с 2008 года). Если приобретенная квартира стоит больше, то Вы сможете вернуть деньги как за квартиру, купленную за 2 млн. То есть максимально суммарно Вы можете получить 2 000 000 * 13% = 260 000 руб.
В случае ипотечного кредита кроме этой суммы, дополнительно можно вернуть 13% от размера уплаченных процентов, для них предельного размера не определено.

Пример: Вы в 2010 году приобрели квартиру за 2,5 млн. рублей, при этом, на 2 млн. рублей взяли ипотечный кредит. За 2010 год вы заработали 500 тыс. рублей и уплатили подоходного налога 62 тыс. рублей. В данном случае, в целом Вы сможете вернуть 2 млн.*13% = 260 тыс. + 13% * размер всех уплаченных за банку процентов. При этом непосредственно в 2011 году Вы сможете получить 62 тыс. рублей.

За какой период времени можно вернуть налог?

Можно вернуть деньги за предыдущие 3 года, при этом за каждый отдельный год подается своя декларация 3-НДФЛ со своим пакетом документов. При этом стоит заметить, что за текущий год можно вернуть деньги только в следующем году. В каждой последующей декларации указывается остаток с предыдущей декларации.

Пример: Если Вы купили квартиру в 2006 году, то в 2011 году Вы можете вернуть себе деньги за 2008, 2009 и 2010 года.

 


Категория: Ипотека | Дата: 19.07.2012 | Авторы: Наталья и Надежда
Просмотров: 189487 | Комментарии: 73 | Теги: вычет, ипотека, Кредит, банк | Рейтинг: 4.0/13

Эти статьи Вам могут быть интересны:

Комментарии

Всего комментариев: 731 2 3 ... 7 8 »
avatar
73 Waxwi • 22:05, 19.11.2014
Здравствуйте купила квартиру в строющимся доме в 2013 году, срок сдачи дома январь 2015 года могу ли я подать документы на возврат подоходного налога за 2014 год?
avatar
72 julia19831017 • 16:13, 17.11.2014
Добрый день! Приобрели квартиру в 2012 году, налоговый вычет полностью до сих пор не получили. Сейчас собираемся продать эту квартиру. Сохранится ли право на налоговый вычет?
avatar
71 deonis • 20:19, 11.11.2014
Здравствуйте, приобрели строящееся жильё, которое будет сдано в 2015г. за 2.750.000 из них 600.000 ипотеки. Когда нужно подавать декларацию и с какой суммы будут возвращаться 13% ( 2.150.000 или 2.750.000). Спасибо
админЗдравствуйте!  Документы можете подавать при наличии документа на право собственности жилья. 
Налоговый вычет получите с 2 млн. руб
avatar
70 w64923u • 10:20, 04.11.2014
Покупаем квартиру. 1/2 собственности оформляем на меня, 1/2 на мужа. Я уже раньше использовала своё право на возврат, а муж нет. Вопрос: Ему вернут с 2 млн. возврат или нет. Так как квартира стоит 3 млн.
админСупруг получит налоговый вычет с 2 млн. руб
avatar
69 bmv7572009 • 15:27, 01.11.2014
Здравствуйте. Приобрела квартиру в 2010 году,о том,что можно получить возмещение узнала только сейчас. Можно ли получить возмещение сейчас в 2014 году? и с какой суммы будет налоговый вычет
админРазмер налогового вычета будет зависеть от стоимости Вашей квартиры и от размера Вашей зарплаты.
avatar
68 Tatiana_usa • 16:44, 20.10.2014
Здравствуйте. Вопрос по возврату налога при покупки квартиры. В прошлом году подавали 3НДФЛ и получили часть налогового вычета. Оставшуюся часть хотим получить в этом году. Какие документы нужны? Мы ведь уже все подавали в прошлом году. Надо ли опять все те же самые документы по покепке подавать или достаточно 2НДФЛ + 3НДФЛ?
админЗдравствуйте!    В следующем году вам снова придется собирать все необходимые справки и документы. Это будет продолжаться до тех пор, пока вы полностью не вернете налоговые вычеты.
avatar
67 MarinaSavina • 21:53, 12.10.2014
Добрый день! Через какое время после покупки квартиры, я могу вернуть подох.налог? Возможно ли это сделать сразу? Квартиру собираюсь покупать в ипотеку
админДобрый день! Оформлять вычет можете  только при наличии права собственности, то есть как собственник квартиры.  Если вы купили квартиру в текущем году, тообратиться в налоговую инспекцию желательно в январе, феврале, следующего года  (когда в
налоговой нет очередей), но  необходимоприйти  до 30 апреля,  иначе выплата будетперенесена на последующий год. .
avatar
66 tipitip1986 • 13:04, 10.10.2014
Здравствуйте. Приобрела квартиру в 2005 году,о том,что можно получить возмещение узнала только сейчас. Можно ли получить возмещение сейчас в 2014 году? И как это сделать?
avatar
0
65 Павла • 07:05, 09.10.2014
Добрый день. В 2012 году я купила комнату и в 2013 и 2014г. получила возврат подоходного налога. В 2014г. я купила еще одну комнату. Общая сумма покупок не привышает 2 млн рублей. Могу ли я получить возврат подоходного налога за покупку второй комнаты?
админДобрый день! Нет, не можете, так как свое право на вычет Вы уже использовали и не подпадаете под Закон 2014 г.
avatar
0
64 Кораблик • 13:35, 07.10.2014
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Собираемся подавать на возврат подоходного налога. Квартира куплена в 2013году в ипотеку. По поводу процентов: подаем декларацию на возмещение каждый год (перенося остаток за прошлый год) по основной стоимости квратиры, а по процентам как? также каждый год? или просто приносить выписку из банка вместе с декларацией о том, что кредит погашается? Нужно каждый год указывать в декларации проценты? Спасибо)
1-10 11-20 21-30 ... 61-70 71-72
avatar
Заявка на кредит
Реклама
Популярные статьи
© KredituemAll.ru - Банковский кредит и кредитные карты от А до Я
Создать сайт бесплатно