Общее
О кредитах
Помощь заемщику
Банковская теория
Интересное о банках
Новости
Кредиты физ. лицам
Про кредиты
Микрокредиты
Потребительский кредит
Автокредит
Ипотека
Кредитные карты
Овердрафт
Займы
Налоговый вычет
Депозит
Кредиты юрид. лицам
Банковская гарантия
Кредитная линия
Кредиты малому бизнесу
Лизинг
Факторинг
Онлайн заявка на кредит
Потребительский кредит
Кредитные карты
Форекс
Обзор Форекс брокеров
Форекс бонусы
Заявка на кредит
Форма входа
Статистика
» » »

В 2014 году можно будет второй раз получить налоговый вычет при покупке жилья





В 2014 году можно будет второй раз получить налоговый вычет при покупке жильяНесомненно приятная новость для большинства граждан. С 1 января 2014 года вступает в силу долгожданный Закон о имущественном налоговом вычете, который особенно важен для купивших квартиру и не получивших максимальный вычет в 2 млн. рублей. Попробуем прояснить кто же может получить налоговый вычет второй раз согласно этого закона.

Имущественный налоговый вычет в 2014 году.

Надо отметить, что большая часть нормативов, которые касаются получения вычета при покупке квартиры осталось без изменения. К ним относятся:

  • Вычет могут получить граждане, имеющие облагаемый налогом доход. Причем, на получение вычета могут рассчитывать только физические лица, а ИП (индивидуальные предприниматели) не могут;
  • Если квартира покупается по ипотеке, то вернуть можно не только 13% от налогового вычета, но и 13% от процентов, уплаченных банку по кредиту.
  • Максимальная сумма вычета при покупке жилья - равна его стоимости, но не более 2 млн. рублей;
  • Получить вычет можно только за периоды, следующие после покупки квартиры. Для пенсионеров сделано исключение: они могут получить вычет за три года подряд, предшествующих выходу на пенсию;
  • Даже если квартира уже продана, за имущественным налоговым вычетом можно обратиться в любое время после покупки квартиры;
  • Налоговый вычет за несовершеннолетних детей могут получить родители;
  • Граждане могут получить вычет, как у работодателя в качестве прибавки 13% к заработной плате, то есть не будет удерживаться налог на доходы физических лиц, так и в налоговой. Причем, сумму удержанного подоходного налога за предыдущий год, в каждом следующем году, налоговая перечисляет на банковский счет или сберкнижку;
  • Также остался неизменным и пакет документов, который нужно ежегодно предоставлять в налоговую для получения имущественного налогового вычета.

Главным образом, принятые изменения в законе о налоговом вычете касаются возможности получения вычета в полном объеме, при условии, что стоимость квартиры меньше 2 млн. рублей, а также получения возврата НДФЛ по процентам по ипотеке.

Обусловленность изменений в законе о налоговом вычете объясняется тем, что в большей части регионов России стоимость жилья ниже 2 млн. рублей. А это, значит, что покупая жилье граждане не могли воспользоваться максимальным налоговым вычетом. Более того право на вычет было одноразовым, даже в том случае, когда вычет считался не использованным. Поэтому, большая часть граждан или довольствовалась малым вычетом, или вынуждена ждать более дорогостоящей покупки. Что говорит о несправедливости.

Собственно эту несправедливость ликвидировали на законодательном уровне. С 1 января 2014 года налоговый вычет будет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил. Право на налоговый вычет так и осталось одноразовым: но, если после покупки первой квартиры, комнаты, вычет в 2 миллиона не использован полностью, то за этой налоговой льготой каждый налогоплательщик может обратиться при покупке второй, третьей квартиры, то есть пока не использует вычет в 2 млн. рублей полностью.

Допустим, Иванова купила жилье за 0,9 млн. рублей. Она может обратиться за вычетом и получить возврат НДФЛ в размере:
0,9 млн.*13% = 117 тысяч рублей.

В случае, когда Иванова захочет продать это жилье и купить квартиру побольше , то при покупке квартиры за ней сохранится право вернуть дополнительно:
(2 млн. – 0,9 млн)*13% = 143 тысячи рублей.

Более того, согласно этого закона все участники долевой и совместной собственности могут реализовывать свое право на максимальный вычет. Сейчас покупая квартиру в долях, каждый собственник сможет получить свою часть вычета, пропорциональную доле в праве, а потом при последующих сделках свой вычет дополучить. Покупая жилье в общую совместную собственность, вычет может быть распределен между сособственниками по договоренности, то есть сторона, отказавшаяся от получения вычета в пользу другой, сможет воспользоваться налоговым вычетом позже, она не потеряет свое право на вычет, как было раньше.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке.

Нужно отметить, что покупая квартиру по ипотеке можно вернуть не только 13% от стоимости жилья, но (не превышающей 2 млн. рублей), но и 13% от процентов, уплаченных банку за пользование кредитом.Максимальная сумма для выплаты по процентам, изменениями в законе, ограничена до 3 млн. рублей.

Это значит, что если до принятия поправок можно было вернуть 13% от всей переплаты по кредиту, то после принятия поправок – только с суммы, не превышающей 3 млн. рублей.

Также немаловажно то, что возврат НДФЛ по процентам может быть произведен только по одному объекту: гражданин не сможет два раза купить квартиру в ипотеку, и «добрать» вычет по процентам по ипотеке, покупая вторую квартиру, если до этого на вычет по процентам вы уже подавали.

Кто может обратиться за налоговым вычетом повторно.

К сожалению, ждет разочарование тех граждан, которые ждали этих изменений в законе о налоговых вычетах, то есть надеялись добрать свой неиспользованный до конца вычет. А разочарование заключается в том, что распространяться эти поправки будут только на тех граждан, которые получат право собственности и заявят о своем праве на вычет после 1 января 2014 года.

Допустим, если Вы уже получили, пусть даже и незначительный, вычет по покупке, также вычет отдельно по ипотечным процентам в старой сделке, то Ваше одноразовое право на вычет считается уже использованным.

Что касается тех, кто:

  • вступил в право собственности на купленное жилье до 1 января 2014 года и еще никогда не пользовался вычетом,
  • кто получают имущественный налоговый вычет по сделкам прошлых лет,

для них действуют нормы старого законодательства, т.е. налоговый вычет остается привязанным к объекту недвижимости.

Что касается вычета по процентам по ипотеке, то можно будет получить со всей суммы, а не только с 3 млн. рублей, если кредитный договор заключен до 1 января 2014 года, вне зависимости от даты, когда покупатель обратится за вычетом.





Категория: Новости | Дата: | Автор:
Просмотров: 131873 | Комментарии: 126 | Теги: о кредитах, Кредит, ипотека, Новости, банк | Рейтинг: 4.5/6

Эти статьи Вам могут быть интересны:

Комментарии

Всего комментариев: 126
1 2 3 ... 12 13 »
avatar
126 lehaleha83
Здравствуйте В 2012 году купил квартиру по ипотеке Жена оказалась созаемщиком и свидетельства выдали по 1/2 на каждого В 2013 году воспользовался вычетом со своей половины Жена не работает Могу ли я получить вычет за ее половину Спасибо
avatar
125 JIuJIy
и еще такой вопрос: обычный вычет считается максимум 2 млн это 260 тыс.руб, и с процентов макс 3 млн это 390 тыс. т.е. в целом будет вычет 650 тыс руб, при условии заплаченных процентов в размере 3 млн?
avatar
124 JIuJIy
Здравствуйте! такой вопрос: купила квартиру в 2014 году, сейчас каждый год получаю обычный вычет. Если я не буду получать вычет по процентам, могу ли я, купив вторую квартиру, вычет по процентам получить с нее (со второй)?
avatar
123 RolexxL
Добрый день!  В   2008-2009 году прошла сделка о покупки доли в квартире. правом воспользовалась в 2013 году на вычет. выбрала только год (справку о процентах не подавала, просто документы о покупке квартиры). Потом не было возможности - не работала официально (ИП был). Сейчас устроилась официально- НДФЛ платится. Но мне банк не может предоставить справку об уплаченных процентах - говорят - нет такой возможности. Что делать?
Сейчас купила в доли квартиру - я так понимаю - тут не могу воспользоваться вычетом?
админДобрый день! Но у Вас же наверняка остался  на руках  ипотечный
Договор с банком, подтверждающий и сумму  размер процентной ставки. 
А также у Вас должны быть в наличие и  квитанции о погашении ипотечного кредита  с указанием ежемесячной  суммы.
Да, налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни.
avatar
122 webafrica
Добрый день! У меня следующая ситуация: в 2005 г. мною была куплена квартира за 1 млн. руб. Налоговый вычет за ее покупку я не получал. Далее, в 2015 г. мною был куплен дачный участок с домом стоимостью 1 млн. руб. Могу ли я получить налоговый вычет в сумме 260 тыс. руб. за оба этих объекта недвижимости или я вправе рассчитывать на 130 тыс. со второго объекта с возможностью в будущем добрать еще 130 тыс. руб (до 260)? Спасибо.
админЗдравствуйте!    С 2014 года налоговый вычет становитсямногоразовым. Что это значит? Вы можете получить его не только с одной
купленной квартиры, но и с других объектов недвижимости, если укладываетесь в
лимит, установленный законодательством.Лимит рассчитывается не на объектнедвижимости, а на человека. Размер лимита составляет 2 млн. руб.Как видим, свой выбор Вамэкономически выгодно  сделать в пользу дачного домика
avatar
121 imedvedeva885
Добрый день! Была приобретена квартира за 1350000 в 2008 г. и за наличные и частично в ипотеку. Возврат 13% получила с квартиры а по процентам не подавала. Могу ли я подать на возврат ипотечных процентов? но квартиру я уже продала в 2014.И еще Приобрела в декабре 2014 квартиру за 3100000. с нее я уже ничего не могу получить? но если я ее переоформлю в собственность на дочь она может воспользоваться вычетами?
админДобрый день! Вы можете вернуть 13% с переплаты по ипотечному кредиту.
Дочь не получит налогового вычета, так  как является вашим близким родственником.
avatar
120 irkamur
Добрый день! Если налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, то что значит тогда " второй раз получить налоговый вычет при покупке жилья"?
админЗдравствуйте! Новая редакция Закона распространяется только на недвижимость, купленную после 1 января 2014 года. Где можно дополучить налоговый имущественный вычет  при покупке второй, третьей недвижимости.
avatar
119 olegmat
Добрый день! В 2007 г была куплена квартира и позже получен им вычет за нее. В 2016 г куплена кв. на средства по ипотеке, могу ли я получить вычет по процентам за ипотеку?
админДобрый день! Нет, не можете, так как вычет предоставляется только один раз в жизни.
avatar
118 alimova_m
Здравствуйте!
у нас была куплена квартира и получен имущественный вычет с 1 млн р до 2013 года. А в 2013 году куплена другая квартира в ипотеку,
можно ли получить налоговый вычет в сумме фактически произведенных
расходов на погашение процентов по ипотеке?
админЗдравствуйте!   Можете оформить вычет на проценты по ипотеке  только  за первую квартиру.
avatar
117 chertovka2506
Добрый день. Так получилось,что нам придется покупать жилье у родственников,могу я получить налоговый вычет?
админЗдравствуйте! Имущественный вычет не предоставляется,  в случае  приобретения  недвижимости у взаимозависимого лица. Например, это ваши
близкие родственники.   То есть, если вы купили квартиру у жены/мужа(брата, сестры,  родителей ), то в вычете  вам откажут.
1-10 11-20 21-30 ... 111-120 121-125
avatar
Пригодится
Популярные статьи
Это интересно
Последние комментарии