Общее
О кредитах
Помощь заемщику
Банковская теория
Интересное о банках
Новости
Кредиты физ. лицам
Про кредиты
Микрокредиты
Потребительский кредит
Автокредит
Ипотека
Кредитные карты
Овердрафт
Займы
Налоговый вычет
Депозит
Кредиты юрид. лицам
Банковская гарантия
Кредитная линия
Кредиты малому бизнесу
Лизинг
Факторинг
Онлайн заявка на кредит
Потребительский кредит
Кредитные карты
Форекс
Обзор Форекс брокеров
Форекс бонусы
Заявка на кредит
Форма входа
Статистика
» » »

Как вернуть 13% налог за купленную квартиру?





Изменения в законе о имущественном налоговом вычете.

Внимание! Купившим квартиру после 1 января 2014 года будет полезен цикл статей о налоговом вычете с примерами, дополнениями в законодательстве от 2016 года.

Как вернуть 13% налог за купленную квартиру?Раз в жизни вы имеете право вернуть подоходный налог (13%) - если купили или построили себе жильё. Если при этом вы взяли ипотечный кредит, то с уплаченных вами в банке процентов можно вернуть 13%. Но чтобы получить эти деньги, надо собрать кучу документов в доказательство того, сколько вы потратили своих кровных на «квартирные» цели.

В законодательстве Российской Федерации говорится, что каждый гражданин РФ один раз в своей жизни при покупке квартиры может получить имущественный налоговый вычет. Таким образом, каждый человек может вернуть 13% стоимости жилья в виде выплаченного подоходного налога. Однако максимальная величина данной льготы составляет не более 130 тысяч рублей. Но эта сумма распространяется на жильё, приобретённое до 1 января 2008 года. Если вы приобрели жилье с 1 января 2008 года, то вычет можно получить с двух, а не с одного миллиона руб. приобретённой недвижимости! Имущественный вычет в 2 млн.руб. сейчас - это при покупке квартиры.

Получить причитающиеся по закону выплаты будет довольно не просто.

Закон о имущественном налоговом вычете.

1 января 2014 года вступил в силу Закон о имущественном налоговом вычете, который позволяет получить налоговый вычет в полном объеме.

Какие документы необходимо подготовить:

  • заявление на вычет (укажите номер счёта, на который вам вернут средства); скачать пример
  • справку о доходах 2-НДФЛ; скачать пример
  • договор о покупке квартиры;
  • акт о передаче (для первичного жилья);
  • документ о праве собственности;
  • договор об ипотечном кредитовании;
  • выписка из банка о расчёте процентов;
  • счета, чеки, квитанция, банковские выписки и т. д.

Для возврата налога по частям (для работающих). Сначала вам необходимо оформить сделку купли/продажи квартиры в регистрационной палате, после чего вы получите документ, который подтверждает, что недвижимость находится в вашей собственности (свидетельство о собственности). Кроме свидетельства вам необходимо получить налоговую декларацию за год и написать заявление на получение налоговых вычетов. Все эти документы от вас потребуют в налоговой инспекции по месту вашего жительства.Верни 13% за купленную квартиру

Обязательно нужно знать, что все документы, необходимые для получения имущественных налоговых вычетов, должны быть предоставлены в налоговую инспекцию не позднее 1 апреля следующего за покупкой квартиры года. Таким образом, если вы приобрели недвижимость в 2009 году, то все документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию не позднее 1 апреля 2010 года. И желательно не затягивать это до последних дней.

Если Вы покупаете недвижимость, или вкладываете деньги в её строительство, а также если Вы платите проценты по ипотечным кредитам, вы имеете также право на вычет. Один раз в жизни.

Фактически это означает, что Вы можете не платить налоги с суммы доходов, равной вычету, либо вернуть обратно налоги, уплаченные ранее.

Такие же имущественные налоговые вычеты вы можете получить, если купите квартиру в ипотеку. Однако в этом случае вы можете не только вернуть 13% от стоимости квартиры, но также получить возмещение в размере 13% от процентной ставки по ипотечному кредиту. Причем законодательство не ограничивает сумму льгот на процентные ставки. По этому сумма процентных налоговых вычетов может быть выше, чем вычеты от стоимости купленной квартиры.

Для того чтобы вернуть 13% от переплат по кредиту, прежде всего, необходимо взять в банке справку о ваших ежемесячных платежах. В этой справке должен быть указан ежемесячный платеж в погашение основного долга по кредиту и ежемесячный платеж в погашение процентов за пользование кредитными деньгами. Сумма этих платежей должна быть указана в рублях.

Если для того, чтобы внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту вам пришлось продать свое старое жилье, то вы также можете получить льготы. Если недвижимость была в собственности 3 года и более, то вычет даётся на всю сумму полученную от её продажи. Другими словами, налог платить не надо.

Пример: Дом был в собственности 5 лет, продан за 13,000,000 рублей. Вычет равен 13,000,000 рублей. Платим налог = 13% от ( 13,000,000 - 13,000,000 ) = 0 рублей

Если же квартира была у вас в собственности менее 3 лет, то с вас удержат налог только с суммы, которая превышает 1 миллион рублей.

Следует также учесть, что квартира, которая была приобретена супругами в браке, считается совместно нажитой. При этом оба супруга могут получить налоговые вычеты каждый в соответствии со своей частью собственности. Если же жилье покупалось в общую долевую собственность, а супруги имеют несовершеннолетних детей, то супруги могут получить налоговые вычеты с доли каждого ребенка.

Однако следует знать, что вы не сможете вернуть 13% сразу всей суммой, такие налоговые вычеты возвращаются частями. Каждая часть выплат соответствует подоходному налогу, который вы уплатили за год. А в следующем году вам снова придется собирать все необходимые справки и документы. Это будет продолжаться до тех пор, пока вы полностью не вернете налоговые вычеты. Для этого вам необходимо будет открыть счет в банке, на который и будут перечисляться налоговые вычеты.

2008 год принёс дополнительную радость - теперь вычет можно получить с двух, а не с одного миллиона приобретённой недвижимости!

То есть максимум 260,000 руб плюс ещё 13% с процентов ипотеки!

Это распространяется на жильё, приобретённое с 1 января 2008 года. Если вы приобрели до этой даты - то, только с одного миллиона руб.





Категория: Ипотека | Дата: | Автор:
Просмотров: 313221 | Комментарии: 135 | Теги: вычет, Кредит, ипотека, банк | Рейтинг: 3.4/18

Эти статьи Вам могут быть интересны:

Комментарии

Всего комментариев: 135
1 2 3 ... 13 14 »
avatar
135 kollos
а если за 1ю квартиру получил вычет, беру 2ю в ипотеку - могу ли получить вычет от банковских процентов?
avatar
134 valiabo2015
здравствуйте!Подскажите пожалуйста ,моя дочь купила квартиру в 2014 году у нее малолетния дочь она воспитывает дочь одна может ли она подавать в налоговую документы о возврате налога 13%
avatar
133 Альбатрос
Добрый день!  Первый раз возвращала 13% с покупки доли в 2008 году , стоимостью 220т.р, в 2013 году приобрела квартиру стоимостью 1700 т.р. на 3 собственника. Могу я со своей 1/3 доли, вторично вернуть 13% ?
админДобрый день!  Нет, не можете.
avatar
131 vikamiskarova
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я вернуть свои 13% за покупку дома (в 2016 году), если дом приобретался на деньги, вырученные с продажи квартиры. На момент купли-продажи я не работала, соответственно справку 2-НДФЛ предоставить нет возможности.
админЗдравствуйте!  Сможете вернуть налоговый вычет по выходе на работу, при условии, что ранее налогового вычета Вы не получали.
avatar
132 ho-stalo
Здравствуйте!  Квартиру купил в ипотеку в августе 2016 года, трудоустроен уже 11 лет, когда я могу подавать все необходимые документы для получения 13 %?
админДобрый день! С 01.01.2014 года налоговый вычет предоставляется только за годы следующие покупке квартиры, а не за предыдущие т.е. точка отсчета — покупка квартиры (акт приема-передачи). Никаких ограничений по срокам подачи  заявления о праве на имущественный налоговый вычет не установлено. Это можно сделать в любое время, через любой  промежуток времени после того, как закончился год, в котором вы приобрели жилье.
avatar
130 deha51
Здравствуйте! Купила квартиру в ипотеку, договор купли продажи от 11.12.15 ,свидетельство о гос регистрации от 18.12.15. Стоимость объекта 1800000, ипотека на 1530000 под 14,122%. Ранее декларации не подавала.работаю последние три года на одном месте официально. 15 февраля 2017 года ухожу в отпуск по БиР и далее по уходу за ребёнком…. так вот,ответьте пожалуйста на несколько вопросов:
1. Когда мне подавать декларацию на возврат подоходного налога? В конце календарного года? Спустя ровно год от покупки квартиры? Или захватить и февраль?
2. Я имею право на получение 13% от общей суммы уплаченных процентов банку за год/период И на возврат налоговых выплат за 2015 год с места работы?? Или только что то одно? Заранее спасибо. А также имею ли я право на возврат процента с первоначального взноса в банк. 1800000 цена жилья, 270 первой взнос, ипотека на 1530000
админДобрый день! С 01.01.2014 года налоговый вычет предоставляется только за годы следующие покупке квартиры, а не за предыдущие т.е. точка отсчета — покупка квартиры. Никаких ограничений по срокам подачи заявления о праве на имущественный налоговый вычет не установлено. Это можно сделать в любое время, через любой промежуток времени после того, как закончился год, в котором вы приобрели жилье. Женщины, которые находятся в декретном отпуске, имеют право оформить налоговый вычет по выходу на работу. В случае, когда  жилье покупалось  до выхода в декретный  отпуск, то налоговый вычет можно оформить на доходы, полученные в период между покупкой  жилья и декретным отпуском. А если этих доходов не хватит на получение всего вычета, то оставшуюся часть можно будет получить после выхода на работу. Налоговый вычет – это возврат уплаченного гражданином налога. В связи с тем, что детские пособия не облагаются налогом на доходы физических лиц,  значит,  возвращать нечего. Что касается налогового вычета по уплаченным ипотечным процентам, то его может получить за каждый год отдельно по мере выплат заемщиком банку.
avatar
129 vchertischev
Здравствуйте! У меня была уже ипотека и возврат 13%. Сейчас вторая ипотека. Могу ли я что-то вернуть с нее? В частности интересует возврат по уплаченным процентам. Спасибо.
админЗдравствуйте!  Нет, не можете.
avatar
128 Jurik-Gmyrik
Здравствуйте! Купили квартиру в новостhойке на котловане в 2012 году по ДДУ. Вот вот получим собственность (2016 год). Можно ли вернуть налоговый вычет и за какой период?
админДобрый день! С 01.01.2014 года налоговый вычет предоставляется только за годы следующие покупке квартиры, а не за предыдущие т.е. точка отсчета — покупка квартиры  (акт приема-передачи). Никаких ограничений по срокам подачи заявления о праве на имущественный налоговый вычет не установлено. Это можно сделать в любое время, через любой промежуток времени после того, как закончился год, в котором вы приобрели жилье.
Если до 01.01. 2014г. на жилье, приобретаемое в общую собственность несколькими владельцами, суммарный объем налогового вычета не мог
превышать 2 млн. руб. и подлежал пропорциональному  распределению между совладельцами, то  сегодня этот предел применяется к каждому совладельцу по отдельности, то есть  каждый  имеет право на вычет в пределах 2 млн. руб.  Помимо этого, Вы  можете  вернуть также 13% с п ереплаты по ипотечному кредиту, но не более 3 млн. рублей.
avatar
127 margo280768
Купили квартиру 2014 в июне,в апреле 2015 подали документы на возврат налога в апреле ,их вернули т.к. мы возвращали налог ранее сумма с бывшей квартиры составила 40000.Сейчас слышала что можно подать второй раз т. к. сумма не превысила 2000000 могу ли я подать документы снова?
админНет, не можете, так как Вы свое право уже использовали.  Вычет предоставляется только один раз в жизни.
avatar
126 boris501956
Здравствуйте !
Скажите пожалуйста, справка 2-НДФЛ нужна за какой период ? Имею ввиду за год, два, три, ...........................
avatar
125 Oksa2506
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если я в апреле 2016 оформила ипотеку на недвижимость в строящемся доме, срок сдачи дома по ДДУ 12. 2017, примерно в то же время передача ключей. Когда я смогу подать документы в налоговую для возврата части от 13% стоимости квартиры? Заранее спасибо!
админДобрый день! С 01.01.2014 года налоговый вычет предоставляется только за годы следующие покупке квартиры, а не за предыдущие т.е. точка отсчета — покупка квартиры.  Для налоговой достаточно  Акта приема-передачи.
1-10 11-20 21-30 ... 121-130 131-133
avatar
Пригодится
Популярные статьи
Это интересно
Последние комментарии