Увеличивать процентную ставку в одностороннем порядке банки не имеют права
Увеличивать процентную ставку по действующим ипотечным договорам в одностороннем порядке банки не имеют права, независимо от изменений ключевой ставки ЦБ России.
Правда, существуют такие кредитные организации, которые после повышения ЦБ ключевой ставки до 17%, делали попытку использовать это, как форс-мажорное обстоятельство для повышения процентной ставки по уже выданным кредитам. По существующему законодательству не один банк не уполномочен менять ставку по уже существующим договорам. Исключение - это, если только в вашем договоре не прописана, так называемая плавающая ставка.
Данное положение закреплено в ФЗ-395-1 «О банках и банковской деятельности». Согласно этому Закону, банк не имеет права в одностороннем порядке сократить срок действия кредитного договора, увеличить или установить комиссионное вознаграждение по операциям, увеличить размер процентов и изменить порядок их определения, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Заемщику предоставлено право не учитывать одностороннее увеличение процентной ставки, произведенное кредитором. Более того, у кредитора мало шансов привлечь за это, заемщика к ответственности в суде.
Отметим еще раз, что повышение ключевой ставки не является форс-мажорным обстоятельством. А это значит, что нужно спокойно, без нервов погашать свой кредит, конкретно в рамках тех процентов, что прописаны в кредитном договоре изначально.
Также согласно данному Закону, банк или кредитная организация имеют право в одностороннем порядке только уменьшить процентную ставку.
Помните, что страхование имущества – это еще далеко не панацея. Например, если в Ваше отсутствие, в Вашей застрахованной квартире вдруг сорвало водопроводный кран или лопнула отопительная батарея, и потоком воды будет испорчен не только Ваш пол, но и потолок соседа снизу, а то и не одного, то оплачивать ремонт соседей будете Вы. Но этого можно избежать, если одновременно с квартирой Вы застрахуете и свою гражданскую ответственность перед третьими лицами.
Эти статьи Вам могут быть интересны:
