ФНС разосланы письма по инспекциям, о создании подразделений по борьбе с уклонением от уплаты налогов при продаже жилья и другой недвижимости. При обнаружении фактов занижения стоимости в договоре купли-продажи с целью ухода от налогов будут произведены дознания и доначисление налоговых сумм и штрафов.

Установить границы для расчетов наличными деньгами между физическими лицами планирует Министерство Финансов РФ. Если в 2014 году максимальная сумма будет равняться 600 тысячам рублей, которую дозволено передать наличными, то с 2015 года – это будет уже 300 тысяч рублей.

Понятно, что главной целью данной законодательной инициативой является, сделать финансовые отношения между физическими лицами более прозрачными, увеличив тем самым налоговые сборы. Не откроем Америки, отметив зачастую не совпадение реальных наличных расчетов за квартиру, с прописанными в договоре купли-продажи.

Согласно принятых Госдумой поправок к закону о потребительском кредитовании, в которых сейчас прописано такое понятие, как потребительский заем. Кредит - это денежные средства, которые заемщик получает от кредитора на основании подписанного двухстороннего договора, также путем привлечения электронных платежных средств.

В поправках, принятых народными депутатами отмечено, что денежные средства, полученные заемщиком, не могут быть направлены на осуществление им предпринимательской деятельности. Также, в принятых поправках дано определение: заемщик, кредитор и лимит кредитования.

Наверняка большинство граждан сталкивались с такой ситуацией, когда заключая авансовое соглашение, вы просите продавца недвижимости написать вам расписку на полученные денежные средства по договору, а в ответ слышите удивленное: «А зачем вам расписка, если в договоре прописано, что деньги я получил».

При заключении договора, который может быть, как в устной, так и в письменной форме, стороны отражают в нем передачу денежных средств и взаимные обязательства друг перед другом. Так при продаже жилья продавец обязуется передать жилье покупателю, а покупатель обязуется оплатить жилье.

Ни для кого не секрет, что зачастую собираясь покупать квартиру, супруги задаются целым рядом вопросов для получения максимального налогового вычета: на кого же из супругов лучше оформить квартиру, в какую собственность оформить квартиру - в долевую или совместную, можно ли оформить квартиру на одного супруга, а получать налоговый вычет будет другой, может ли супруг передать свое право на вычет другому супругу?

Большинство граждан знает о том, что все приобретенное супругами в браке, является общей собственностью, не зависимо от того, на кого оформлено документально. В случае продажи квартиры, которая является совместно нажитой собственностью, но оформлена она на одного из супругов, здесь для продажи потребуется нотариальное согласие супруга. Аналогичной будет ситуация в случае покупки квартиры, когда тоже потребуется нотариальное согласие супруга, но уже на покупку квартиры. Так как деньги, используемые покупателем, считаются общими семейными, а значит, и распоряжаться ими один супруг может, но только с согласия другого. Правда, в жизни все не так просто, да и в самом законе есть противоречия.

Для начала определимся, что такое налоговый вычет при покупке квартиры?

Это сумма, на которую Вам должны уменьшить подлежащий налогообложению доход. Допустим, что Вы работаете и платите или это делает автоматически Ваш работодатель, с заработной платы 13% налог на доход физических лиц, то при покупке любой недвижимости Вы можете уменьшить свою налогооблагаемую базу на 2 000 000 рублей, то есть сэкономить на налогах 2 млн. руб. 13%= 260 тыс. рублей.

Само слово ипотека вошла в нашу жизнь относительно недавно. Большинство граждан под ипотекой понимают совершение сделок с недвижимостью. Зато, что касается коммерческой ипотеки, то, о ее существовании знают и вовсе мало граждан. Объясняется такое положение дел банальной неграмотностью граждан. В Европе благодаря коммерческому ипотечному кредитованию многие люди выстраивают свой бизнес.

В первую очередь коммерческая ипотека выдается на покупку коммерческой недвижимости, причем, с дальнейшим залогом этой недвижимости.

Несмотря на то, что все мы, когда то обращались или обращаемся сегодня к помощи банковского кредита, но, к сожалению, мало кто из нас обращает внимание на существующие виды процентных ставок, которые указываются в кредитном договоре. Собственно именно от них будет зависеть график платежей банковского кредита. Для примера: в случае резкого скачка курса иностранной валюты, и процентная ставка также резко изменится.

Мечта каждой нормальной семьи иметь свой собственный угол, а если в идеале, то полноценную квартиру. Недаром англичане говорят, что мой дом - моя крепость. Кто то первоначально арендует квартиру. Но нужно сказать, что мало того, что ежемесячная арендная плата составляет почти львиную долю семейного бюджета, так еще и нет никакой гарантии того, что хозяева жилплощади в самый не подходящий момент не выставят вас на улицу. Поэтому, если есть необходимый капитал, то самый оптимальный вариант – это купить собственную квартиру, а еще лучше «чистую», то есть на первичном рынке.