Для получения имущественного вычета при покупке квартиры или другой недвижимости, Вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию декларацию формы 3-НДФЛ и специальное заявление (по форме) на вычет. Все расходы, включаемые Вами в сумму имущественного налогового вычета, обязательно, должны быть подтверждены документально. К декларации формы 3-НДФЛ прилагаются все документы, подтверждающие расходы на оплату недвижимости, а также процентов по ипотечному кредиту и Ваше право на возврат налога. Перечень документов, подтверждающих покупку недвижимости и Ваше право на вычет.

Расходы на приобретение объектов недвижимости условно делятся на три группы.

Если Вы купили квартиру за счет банковского ипотечного кредита или (ипотеки), то вы имеете право на дополнительный вычет - возврат процентов по ипотечному кредиту. Сумма данного вычета тоже ограничена законом и не может превышать 3 000 000 руб. Допустим, вы заплатили проценты по кредиту в сумме 2 630 000 руб., то и вычет вам будет предоставлен в этом же размере, так как он не превышает максимума. Но, если же Вы заплатили по кредиту 3 580 000 руб., то вычет составит лишь 3 000 000 руб., то есть его максимальную сумму.

Сумма имущественного налогового вычета равна стоимости купленной недвижимости (дома, комнаты, квартиры и долей в них). Помимо стоимости квартиры в состав вычета могут быть включены и другие расходы, связанные с ее приобретением, с которыми ознакомимся ниже. Но, как выше было сказано, что согласно Налогового кодекса максимальный размер имущественного вычета не может превышать 2 000 000 руб., причем, независимо от стоимости квартиры или другой недвижимости.

Согласно новой редакции Закона, право на вычет возникает в том году, в котором вы купили недвижимость: квартиру, комнату, дом и т.д. и оформили право собственности на нее (исключение составляют квартиры, покупаемые по (ДДУ) договору долевого участия в строительстве). Помните, что право собственности на построенную или купленную недвижимость возникает только после его государственной регистрации. И совсем неважно, в каком месяце года это произошло. Единственно важно, чтобы регистрация произошло не позднее 31 декабря (включительно). В противном случае, право на вычет возникнет уже в следующем году.

На сегодня большинство наших граждан знают о том, что купив какую-либо недвижимость (квартиру, комнату, дом или долю в этом имуществе) они имеют право на имущественный налоговый вычет, то есть они смогут вернуть 13% налога в сумме 260 000 руб. (или не платить его в будущем). Собственно это налог на доходы, уже оплаченный вами или который вы будете обязаны заплатить.

Во многих регионах России в последнее время набирает обороты новый вид мошенничества, который основывается на использовании поддельных долговых расписок, преследуя только одну лишь цель: взыскать с жертвы несуществующие долги или отобрать недвижимость в счет их погашения.

Конечно, самым востребованным вариантом использования материнского капитала остается - улучшение жилищных условий семей.

С 23 мая 2015 года вступил в силу настоящий закон: (ч. 6 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", который снимает возрастные ограничения при использовании материнского капитала на первоначальный взнос по жилищному кредиту и поможет семьям с детьми ускорить решение жилищного вопроса.

Я не открою Америки, если скажу, что жилищный вопрос для многих граждан и независимо от страны проживания остается наиболее актуальным. Ведь предполагаемая покупка коттеджа или квартиры – это очень важное мероприятие, которое требует больших денежных средств, поэтому к выбору нового жилья нужно подходить не спеша и серьезно обдуманно. Тем более, что самых различных предложений на рынках новостроек сейчас очень много.

Большинство граждан понимают, что ипотечный кредит - это дорогое «удовольствие» и продолжительностью от нескольких лет до нескольких десятилетий. И также понятно, что за такой продолжительный период в жизни заемщика не исключены перемены, по причине которых иногда бывает просто необходимо прибегнуть к переоформлению ипотеки на другое лицо.