Расходы на приобретение объектов недвижимости условно делятся на три группы.

Если Вы купили квартиру за счет банковского ипотечного кредита или (ипотеки), то вы имеете право на дополнительный вычет - возврат процентов по ипотечному кредиту. Сумма данного вычета тоже ограничена законом и не может превышать 3 000 000 руб. Допустим, вы заплатили проценты по кредиту в сумме 2 630 000 руб., то и вычет вам будет предоставлен в этом же размере, так как он не превышает максимума. Но, если же Вы заплатили по кредиту 3 580 000 руб., то вычет составит лишь 3 000 000 руб., то есть его максимальную сумму.

Сумма имущественного налогового вычета равна стоимости купленной недвижимости (дома, комнаты, квартиры и долей в них). Помимо стоимости квартиры в состав вычета могут быть включены и другие расходы, связанные с ее приобретением, с которыми ознакомимся ниже. Но, как выше было сказано, что согласно Налогового кодекса максимальный размер имущественного вычета не может превышать 2 000 000 руб., причем, независимо от стоимости квартиры или другой недвижимости.

Согласно новой редакции Закона, право на вычет возникает в том году, в котором вы купили недвижимость: квартиру, комнату, дом и т.д. и оформили право собственности на нее (исключение составляют квартиры, покупаемые по (ДДУ) договору долевого участия в строительстве). Помните, что право собственности на построенную или купленную недвижимость возникает только после его государственной регистрации. И совсем неважно, в каком месяце года это произошло. Единственно важно, чтобы регистрация произошло не позднее 31 декабря (включительно). В противном случае, право на вычет возникнет уже в следующем году.

На сегодня большинство наших граждан знают о том, что купив какую-либо недвижимость (квартиру, комнату, дом или долю в этом имуществе) они имеют право на имущественный налоговый вычет, то есть они смогут вернуть 13% налога в сумме 260 000 руб. (или не платить его в будущем). Собственно это налог на доходы, уже оплаченный вами или который вы будете обязаны заплатить.

Во многих регионах России в последнее время набирает обороты новый вид мошенничества, который основывается на использовании поддельных долговых расписок, преследуя только одну лишь цель: взыскать с жертвы несуществующие долги или отобрать недвижимость в счет их погашения.

Конечно, самым востребованным вариантом использования материнского капитала остается - улучшение жилищных условий семей.

С 23 мая 2015 года вступил в силу настоящий закон: (ч. 6 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", который снимает возрастные ограничения при использовании материнского капитала на первоначальный взнос по жилищному кредиту и поможет семьям с детьми ускорить решение жилищного вопроса.

Я не открою Америки, если скажу, что жилищный вопрос для многих граждан и независимо от страны проживания остается наиболее актуальным. Ведь предполагаемая покупка коттеджа или квартиры – это очень важное мероприятие, которое требует больших денежных средств, поэтому к выбору нового жилья нужно подходить не спеша и серьезно обдуманно. Тем более, что самых различных предложений на рынках новостроек сейчас очень много.

Большинство граждан понимают, что ипотечный кредит - это дорогое «удовольствие» и продолжительностью от нескольких лет до нескольких десятилетий. И также понятно, что за такой продолжительный период в жизни заемщика не исключены перемены, по причине которых иногда бывает просто необходимо прибегнуть к переоформлению ипотеки на другое лицо.

Сразу нужно оговорить, что если до 01.01.2014г. право на имущественный налоговый вычет у гражданина было только один раз в жизни, и повторно оно уже не предоставлялось, причем, независимо от того, была ли сумма вычета исчерпана полностью, то на сегодня вычет стал многократным и в случае возникновения остатка, он не сгорит, а сохранится до следующей покупки. Причем, совершенно неважно, когда по времени будет совершена следующая покупка. Выбор за Вами.