Общее
О кредитах
Помощь заемщику
Банковская теория
Интересное о банках
Новости
Кредиты физ. лицам
Про кредиты
Микрокредиты
Потребительский кредит
Автокредит
Ипотека
Кредитные карты
Овердрафт
Займы
Налоговый вычет
Депозит
Кредиты юрид. лицам
Банковская гарантия
Кредитная линия
Кредиты малому бизнесу
Лизинг
Факторинг
Онлайн заявка на кредит
Потребительский кредит
Кредитные карты
Форекс
Обзор Форекс брокеров
Форекс бонусы
Заявка на кредит
Форма входа
Статистика
» » »

Зачем расписка в получении денежных средств и как грамотно написать?





Зачем расписка в получении денежных средств и как грамотно написатьНаверняка большинство граждан сталкивались с такой ситуацией, когда заключая авансовое соглашение, вы просите продавца недвижимости написать вам расписку на полученные денежные средства по договору, а в ответ слышите удивленное: «А зачем вам расписка, если в договоре прописано, что деньги я получил».

При заключении договора, который может быть, как в устной, так и в письменной форме, стороны отражают в нем передачу денежных средств и взаимные обязательства друг перед другом. Так при продаже жилья продавец обязуется передать жилье покупателю, а покупатель обязуется оплатить жилье.

Но само проставление подписей, обеими сторонами на договоре, свидетельствует только о заключении договора, но не о его исполнении. Поэтому, исполнение одной стороной обязательств по оплате должно иметь документальное подтверждение, это может быть: квитанция, чек, приходный ордер. Что касается подтверждения оплаты выданной человеком (физическим лицом), здесь имеется ввиду расписка в получении денежных средств.

Распиской на деньги, в любой сделке можно подтвердить, или полное исполнение финансовых обязательств, или частичное. Так, покупая квартиру, граждане часто перед передачей основной суммы вносят предоплату в качестве аванса или задатка. Обязательно, всегда передавая деньги физическому лицу, нужно требовать грамотно оформленную расписку, подтверждающую получение денежных средств, которая просто необходима стороне, передающей деньги, как для подтверждения факта оплаты в спорных ситуациях, так и перед третьими лицами.

Огромное количество конфликтных ситуаций присутствует на рынке арендного жилья, когда большинство наймодателей отказывают нанимателям в написание расписки в получении денег, боясь их заявления в налоговую службу. И если наниматель, соглашается на такие условия, то часто становится заложником риска досрочного расторжения договора найма, якобы по причине постоянной неуплаты аренды, даже в том случае, когда наниматель регулярно, своевременно платил за квартиру, но не имея на руках расписки, доказать это будет просто не реально.

Мало просто помнить о том, что взамен денег нужно требовать расписку о их получении, очень важно знать и помнить главные принципы составления расписки о получении денег. В противном случае ваша расписка будет ничтожной, то есть потеряет всякую юридическую силу. Итак, о чем нужно всегда помнить:

  • Расписку имеет право писать лицо, имеющее полномочия на получение денег. Так не стоит передавать деньги под расписку мужу вместо жены (хозяйки квартиры), не имеющего на то нотариальной доверенности. Внося задаток за жилье агенту, нужно убедиться в наличии у него полномочий по принятию предоплаты.
  • Пишется расписка на деньги на листе бумаги вся от руки и только СИНЕЙ ручкой. Весь текст расписки должен писаться от руки, по одной причине: если появится необходимость в подчерковедческой экспертизе, то написанных от руки, фамилии, имени и отчества с подписью будет достаточно для определения авторства.
  • В расписке о получении денег недопустимы никакие подтирки, помарки, зачеркивания, исправления. В крайнем случае, нужно, обязательно, сделать сноску «исправленному верить» и должна быть подпись получателя денег. Конечно, оптимальный вариант –это расписку переписать заново.
  • Рукописную расписку о получении денежных средств нотариально заверять не нужно, так как она является самостоятельным легитимный документом. На практике иногда встречается, когда на расписке расписываются третьи люди, подтверждая то, что данную расписку написали в их присутствии. Зачастую покупатель недвижимости (получатель расписки) подтверждая, что расписка написана в его присутствии, ставит свою подпись где-нибудь на обратной стороне. Делается это в том случае, когда расписку продавец пишет при подписании договора купли-продажи до получения денег и хранит ее у себя в течение регистрации договора, а получив документы, меняет расписку покупателю на деньги.
  • Очень важный момент: берегите оригиналы расписки о получении денег, так как копия, даже нотариальная, не имеют юридической силы.

Образец расписки получения денег.

Расписка.

г.Смоленск                                                                                                                                               Третье февраля две тысячи десятого года.

Я, Петров Петр Петрович, 29.04.1963 г.р., паспорт 23 09 № 583669, выдан 15.06.2001г. ОВД "Первомайский" г. Смоленска, код подразделения 903-248, зарегистрированный по адресу: г. Смоленск, улица Чкалова, д.23, кв.78, получил от Ивановой Анны Ивановны, 07.05.1978 г.р., паспорт 35 06 №561314, выдан 03.09.2003г. РОВД «Железнодорожный» г. Твери, код подразделения 713-285, зарегистрированная по адресу: г. Смоленск, ул.Гагарина, д.28, кв.35, денежную сумму в размере 2 800 000 (Два миллиона восемьсот тысяч) рублей за проданную мною квартиру по адресу: Смоленская область, город Рудня, ул.Терешковой, д.65, кв.13. Денежная сумма получена мною полностью, материальных претензий к Ивановой А.И. не имею.

Петров Петр Петрович (подпись)





Категория: Ипотека | Дата: | Автор:
Просмотров: 15095 | Теги: ипотека, Кредит, банк | Рейтинг: 3.3/3

Эти статьи Вам могут быть интересны:

Комментарии

Всего комментариев: 0
avatar
Пригодится
Популярные статьи
Это интересно
Последние комментарии