Такие непредвиденные обстоятельства как потеря работы, экономический кризис или не дай Бог серьезная болезнь - это просто катастрофа для ипотечного заемщика. Эксперты рекомендуют заемщику все вышеперечисленные проблемы постараться просчитать еще на этапе оформления кредита.

И, тем не менее, по словам аналитиков, явление форс-мажора совсем не обязательно означает потерю квартиры.

Наибольшей популярностью, среди способов хранения личных сбережений граждан, пользуется банковский вклад. Прежде, чем разместить свои кровно нажитые сбережения во вклад, необходимо тщательно изучить все предлагаемые банком условия, все плюсы и минусы, а не делать упор, только на процентную ставку. И только изучив свои права, разобравшись в видах банковских вкладов и особенностях начисления процентов, также все основные правила, что касаются деятельности банков по привлечению вкладов населения, можно говорить о сохранности и преумножении своих сбережений.

Как говорят психологи и различные эксперты современная молодежь, за небольшим исключением, не занимается накопительством капитала, она хочет хорошо и красиво жить сейчас и тратит все деньги сразу по мере их поступления, ничего не откладывая. Зато люди старшего поколения привыкли собирать денежку про запас и на так называемый «черный день». И как только появляется «лишняя денежка», большинство наших соотечественников спешит положить ее на банковский депозит, о котором практически все знают. Только навряд ли все наши граждане владеют информацией, как сделать правильный выбор подходящей депозитной программы, из предложенных депозитных программ практически всеми банками РФ.

На сегодня большинство граждан России просто уверены в том, что хранить свои кровные сбережения лучше всего в банке, финансовом учреждении, чем хранить дома в кубышке. Мало того, что данный способ сохранения денежных средств значительно безопасней, так еще и дает возможность получить дополнительный, иногда ощутимый доход.

Сколько было сказано и пересказано о том, в какой валюте выгоднее, а главное надежнее, с меньшими рисками брать ипотечный кредит. Конечно, в той, что получаешь стабильный заработок. И тем не менее, нашлось немало наших соотечественников, что вопреки здравому смыслу, купившись на меньшую процентную ставку по ипотеке, оформили ипотеку в иностранной валюте, как правило в долларах. И все бы хорошо, если бы не одно но: как всегда, как гром среди ясного неба вдруг и неожиданно «явился» серьезный финансовый кризис, нестабильное экономическое положение страны и, конечно, ослабление курса национальной валюты.

На днях правительство РФ внесло в Государственную думу законопроект об изменении порядка государственной регистрации и кадастрового учета недвижимого имущества.

В случае, если законопроект правительства будет принят парламентарии, то сама процедура регистрации и государственного кадастрового учета сократится с нынешних 18 до 10 рабочих дней, то есть ускорится сразу вдвое. Новые сроки, будут закреплены в законе, как обязательные. Такое ускорение чиновничьего делопроизводства вполне реально, что значительно облегчит жизнь законопослушным гражданам – владельцам дач, квартир, земельных участков.

Понятно, что в идеале для каждого человека стремление иметь отдельное, собственное жилье: квартиру, а лучше частный дом. Правда, на практике, далеко не всем это по карману. Кстати, в США и странах Западной Европы немало людей, для которых даже ипотека не доступна. У них ипотека — удел среднего класса. Поэтому, реальным и единственно правильным способом решения пресловутого квартирного вопроса для малоимущих стало социальное жилье, предоставляемое им на льготных условиях или бесплатно.

С 22 декабря ЦБ принял решение о повышении процентной ставки по ипотеке на 2 [п.п.] от 14,5% до 16% годовых в рублях. Это относится к вновь принимаемым заявкам на покупку готового и строящегося жилья.

Что такое ключевая ставка ЦБ РФ — это процентная ставка, по которой предоставляются кредиты коммерческим банкам ЦБ России. Ключевая ставка оказывает влияние на уровень инфляции и играет роль при установлении процентных ставок по банковским кредитам.

Увеличивать процентную ставку по действующим ипотечным договорам в одностороннем порядке банки не имеют права, независимо от изменений ключевой ставки ЦБ России.

Правда, существуют такие кредитные организации, которые после повышения ЦБ ключевой ставки до 17%, делали попытку использовать это, как форс-мажорное обстоятельство для повышения процентной ставки по уже выданным кредитам. По существующему законодательству не один банк не уполномочен менять ставку по уже существующим договорам. Исключение - это, если только в вашем договоре не прописана, так называемая плавающая ставка.