Общее
О кредитах
Помощь заемщику
Банковская теория
Интересное о банках
Новости
Кредиты физ. лицам
Про кредиты
Микрокредиты
Потребительский кредит
Автокредит
Ипотека
Кредитные карты
Овердрафт
Займы
Налоговый вычет
Депозит
Кредиты юрид. лицам
Банковская гарантия
Кредитная линия
Кредиты малому бизнесу
Лизинг
Факторинг
Онлайн заявка на кредит
Потребительский кредит
Кредитные карты
Форекс
Обзор Форекс брокеров
Форекс бонусы
Заявка на кредит
Форма входа
Статистика
» » »

Расчет и размер суммы имущественного налогового вычета при покупке недвижимости по ипотеке





Как получить имущественный вычет

Кто и когда имеет право на имущественный вычет

Расчет суммы имущественного вычета и его размер

На какие расходы распространяется имущественный вычет

Какие документы нужны для получения имущественного вычета

Какие есть ограничения на имущественный вычет

Имущественный вычет при совместной покупке квартиры, дома или комнаты

Расчет и размер суммы имущественного налогового вычета при покупке недвижимости по ипотекеЕсли Вы купили квартиру за счет банковского ипотечного кредита или (ипотеки), то вы имеете право на дополнительный вычет - возврат процентов по ипотечному кредиту. Сумма данного вычета тоже ограничена законом и не может превышать 3 000 000 руб. Допустим, вы заплатили проценты по кредиту в сумме 2 630 000 руб., то и вычет вам будет предоставлен в этом же размере, так как он не превышает максимума. Но, если же Вы заплатили по кредиту 3 580 000 руб., то вычет составит лишь 3 000 000 руб., то есть его максимальную сумму.

Рассмотрим на примере ряда ситуаций:

Вы покупаете квартиру за счет ипотечного кредита.

Ситуация 1

Вы покупаете квартиру за 3 600 000 руб. Проценты по ипотечному кредиту составили 3 500 000 руб.

У Вас есть право на два вычета:

  • по самой квартире в пределах его максимальной суммы - 2 000 000 руб.;
  • по процентам в размере его максимальной суммы - 3 000 000 руб.

Ситуация 2

Вы покупаете квартиру за 3 250 000 руб. Проценты по ипотечному кредиту составили 1 130 000 руб.

У Вас есть право на два вычета:

  • по самой квартире в пределах его максимальной суммы - 2 000 000 руб.;
  • по процентам в размере их фактической суммы - 1 130 000 руб. , которая не превышает максимума.

Общая сумма вычета составит:
2 000 000 + 1 130 000 = 3 130 000 руб.

Общая сумма вычета составит:
2 000 000 + 3 000 000 = 5 000 000 руб.

Ситуация 3

Вы покупаете квартиру за 1 850 000 руб. Проценты по ипотечному кредиту составили 2 730 000 руб.

У Вас есть право на два вычета:

  • по самой квартире в сумме - 1 850 000 руб., которая не превышает максимума;
  • по процентам в сумме - 2 730 000 руб., которая также не превышает максимума.

Общая сумма вычета составит:
1 850 000 + 2 730 000 = 4 580 000 руб.

 Обращаем Ваше внимание на то, что вычет по процентам по ипотечному кредитованию предоставляется только по ОДНОМУ объекту недвижимости, который вы выбираете самостоятельно. Даже в том случае, когда Вы приобрели сразу несколько квартир и оплачивали их за счет ипотечного кредита, то вычет по процентам по ипотечному кредиту Вы получите лишь по одной из них.

Например

Вы купили дом за 750 000 руб. и квартиру за 1 190 000 руб., причем, все за счет ипотечного кредита. Проценты по кредиту, который предоставлен на покупку дома, составили 210 000 руб., а проценты по кредиту на покупку квартиры составили 425 000 руб.

Вы имеете право на имущественный вычет при покупке недвижимости (дома и квартиры) в размере 2 000 000 руб. (1 190 000 + 750 000), который не превышает максимума. А проценты по ипотечному кредиту Вы сможете учесть лишь по одному объекту, по тому, где они больше, то есть Вам выгодней учитывать проценты по квартире.

В итоге общая сумма вычета составит:
2 000 000 руб. (имущественный вычет по дому и по квартире) + 425 000 руб. (проценты по кредиту на покупку квартиры) = 2 425 000 руб.

Кстати, проценты, полученные Вами для перекредитования ипотечных кредитов, также включаются в состав вычета. Допустим, что Вы получили ипотечный кредит в одном банке, затем получаете кредит в уже другом для погашения ипотечного кредита. В данной ситуации проценты по второму кредиту будут учтены в составе вычета, но при условии, что в кредитном договоре, обязательно, должно быть указано, что новый кредит получен с целью перекредитования ипотечного кредита.





Категория: Ипотека | Дата: | Автор:
Просмотров: 1055 | Теги: Кредит, ипотека, банк | Рейтинг: 0.0/0

Эти статьи Вам могут быть интересны:

Комментарии

Всего комментариев: 0
avatar
Пригодится
Популярные статьи
Это интересно
Последние комментарии