Общее
О кредитах
Помощь заемщику
Банковская теория
Интересное о банках
Новости
Кредиты физ. лицам
Про кредиты
Микрокредиты
Потребительский кредит
Автокредит
Ипотека
Кредитные карты
Овердрафт
Займы
Налоговый вычет
Депозит
Кредиты юрид. лицам
Банковская гарантия
Кредитная линия
Кредиты малому бизнесу
Лизинг
Факторинг
Онлайн заявка на кредит
Потребительский кредит
Кредитные карты
Форекс
Обзор Форекс брокеров
Форекс бонусы
Заявка на кредит
Форма входа
Статистика
» » »

Ипотека, имущественный налоговый вычет





Ипотека, имущественный налоговый вычетЧто касается ипотеки и имущественного налогового вычета, то еще далеко не все граждане знают, что его могут оформить не только покупатели готового жилья, но и на строящееся жилье. Причем, согласно закону, не имеет значения, принадлежит вам только какая-то его доля или жилье целиком. Приобретая жилье в общую долевую или в общую совместную собственность, совладельцы жилья имеют право на возврат уплаченного ими налога пропорционально их доли.

Нередко покупатели жилья не совсем правильно понимают сути льготы: государство возвращает не просто 13% от стоимости купленного жилья, а только реально поступивший в бюджет налог. Это значит, что если у вас, в год совершения сделки по приобретению жилья не было налогооблагаемых доходов, то и получать от государства нечего. Согласно законодательству, налоги, выплаченные до заключения сделки, не учитываются.

Также, на сегодня родители несовершеннолетних детей имеют право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами.

Обращаем внимание и на еще один немаловажный момент: имущественный налоговый вычет гражданин имеет право получить только один раз в жизни. Конечно, решение, когда именно воспользоваться этим правом, решать только вам. Поэтому, покупая квартиру или дом, гражданин вовсе не обязан тут же воспользоваться своим правом на возврат налога. Более того, если у вас в планах улучшить свои жилищные условия, то, конечно, есть смысл подождать: ведь, чем больше денег вы потратите на жилье, тем больше денег вернет государство.

Для учета каких-либо дополнительных расходов, в соответствии с требованиями налогового законодательства нужно оформить следующие документы: товарные и кассовые чеки, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, квитанции к приходным ордерам, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы. Если квартира покупалась с использованием ипотечного кредита, то можно вернуть еще и 13% от всех уплаченных процентов. А для этого необходимо ежегодно в банке брать соответствующую справку.

Как получить имущественный налоговый вычет

Также в договоре купли-продажи недвижимости, обязательно, должно быть отражено, что приобретается еще строящийся жилой дом или квартира без отделки.

Как уже выше сказано, оформляя налоговый вычет, гражданин может рассчитывать только на возврат реально уплаченного налога, поэтому оформляется он по итогам года, путем подачи заявления в налоговую инспекцию по месту регистрации гражданина в любое время, начиная с января следующего за отчетным года. Например, если вы хотите оформить вычет за 2012 год, то можете подать заявление в любой день 2013 или любого следующего года.

Несколько полезных советов.

  1. Так как форма декларации по налогу на доходы физических лиц представляет собой «сложный ребус», которую очень не просто заполнить, поэтому, во избежание лишней нервотрепки нужно обратиться за консультацией в налоговую инспекцию, где вас проконсультируют, а то и помогут заполнить.
  2. Знайте, если в ходе проверки декларации будет обнаружено, что вы числитесь в должниках по любому виду налога, то денег вам не видать, до погашения долга.
  3. Помните, что индивидуальные предприниматели, перешедшие на систему единого налога на вмененный доход (ЕНВД), никаких налоговых льгот не имеют, так как они не платят налога на доходы физических лиц, подлежащий возврату, поэтому, и возвращать им просто нечего и никакой альтернативы не предусмотрено. По той же причине не полагается налоговых льгот военнослужащим, тем, кто приобретает жилье на средства материнского капитала, за счет работодателей или других средств государственной социальной поддержки. Не полагается налоговый вычет и тем, кто приобретает жилье у близких родственников или у супруга – им налог не вернут по причине возможного мошенничества.
  4. Так как марте-апреле в налоговую инспекцию массово идут подавать декларации те, кто обязан это сделать до 1 мая, не рекомендуется приходить со своей декларацией в это время, чтобы не простоять в очереди целый день, да и о консультациях можно забыть.
  5. Заявления и декларацию необходимо принести в налоговую инспекцию собственноручно или через доверенное лицо, а через почту не получится по причине того, что нужно будет предъявить оригиналы документов на приобретение и оформление в собственность своей недвижимости.

Как показывает практика, по разным причинам не все россияне воспользовались правом на налоговый вычет. Но при сегодняшних ценах на недвижимость, когда сумма налогового вычета может сравниться со стоимостью недорого автомобиля или сложного ремонта, есть смысл пожертвовать даже несколько дней на оформление налогового вычета.





Категория: Помощь заемщику | Дата: | Автор:
Просмотров: 2132 | Комментарии: 1 | Теги: Кредит, ипотека, налог, помощь, о кредитах | Рейтинг: 0.0/0

Эти статьи Вам могут быть интересны:

Комментарии

Всего комментариев: 1
avatar
1 grinko4
В 2014 году купили квартиру в ипотеку 500 т.р. собственные и 1600т.р. заемные в 2015 году планируем уйти в декрет, будет ли продолжена выплата после выхода супруги из декретногт отпуска или компенсация только за 2014 год.
админДа, будет продолжена выплата после выхода супруги из декретного отпуска при наличии доходов, облагаемых подоходным налогом.
avatar
Пригодится
Популярные статьи
Это интересно
Последние комментарии