Договор лизинга.
Прежде чем, заключить договора лизинга, желательно изучить все тонкости составления и порядок его заключения.
Данный договор является гражданско-правовым документом, который устанавливает, изменяет либо прекращает права и обязанности двух или более лиц по поводу лизинговой операции. Точнее договор лизинга – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ). Содержание договора лизинга представляет собой совокупность прав и обязанностей сторон, вытекающих из этого договора.
Если вы желаете приобрести необходимый товар, но не готовы делать большие капиталовложения, а кредит является довольно трудоемкой операцией в наше время – прекрасной альтернативой станет лизинг.
Договор лизинга заключается на основании следующих документов: заявка о предоставлении имущества, карточка предприятия с информационным письмом, бухгалтерская отчетность организации (формы №1,№2 за четыре отчетных периода), ежемесячные обороты предприятия (счет№51) за два календарных года. После этого лизингодатель принимает решение об оказании лизинговой услуги.
Для заключения потребуются следующие документы:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, устав предприятия, протокол, в котором обозначены полномочия исполнительного органа, учредительный договор организации, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт руководителя.
Договор лизинга должен включать в себя следующие пункты:
- Предмет лизинга.
- Порядок приемки собственности получателем.
- Регламент выбора продавца и имущества, которое приобретается.
- В случае необходимости порядок осуществления регистрации собственности.
- Сроки действия.
- Порядок страхования лизингового имущества.
- Указание размеров лизинговых платежей.
- Учет имущества контрагентами.
- Порядок осуществления обслуживания лизингового имущества и полномочия арендатора.
- Возможность сублизинга.
- Регламент, учитывающий взаимоотношения контрагентов после окончания его действия.Штрафные санкции за утрату предмета лизинга или утрату его функций по вине арендатора.
- Основания для его досрочного расторжения.
- Распределение ответственности за невыполнение требований продавцом, на основании договора купли-продажи.
- Дополнительные услуги, которые арендодатель оказывает арендатору.
А также другие документы, которые вы сочтете нужным внести в лизинговый договор, чтобы обезопасить себя от возможных финансовых потерь и недоразумений.
В нем обязательно должна быть указана цена, которая включает суммы доходов и расходов лизингодателя, а также срок его действия: в соответствии с этим определяют периодичность и размер платежей. Договор лизинга обязаны подписать все участники: лизингодатель, лизингополучатель, а также дилерская компания. Если вы внимательно отнесетесь к его составлению, тщательно обговорите все условия, то сможете сэкономить и получить в аренду дорогостоящее имущество.
Следует заметить, что с юридической точки зрения общая сумма лизингового договора и конкретный размер лизинговых платежей, способ их выплаты и периодичность определяются в договоре лизинга по соглашению сторон. Если лизингодатель и лизингополучатель договорились о расчетах по лизинговым платежам в натуральной форме, т.е. продукцией, производимой с помощью объекта лизинга, цена на такую продукцию также определяется по соглашению сторон.
Активную роль в договоре купли-продажи играет лизингополучатель, который осуществляет выбор продавца и имущества. Хотя эти обязанности может осуществлять и лизингодатель, если это предусмотрено договором лизинга.
Таким образом, договор лизинга не относится к числу договоров, по которым применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами, поэтому в этой части действует принцип свободы договора.
Вернемся к гражданско-правовым аспектам лизинга. Одна из основных обязанностей лизингополучателя состоит в том, что по окончании срока лизинга он должен возвратить лизинговое имущество лизингодателю в том состоянии, в котором его получил (с учетом нормального износа), или в состоянии, обусловленном договором. Нарушение этой обязанности дает право лизингодателю потребовать внесения лизинговых платежей за все время просрочки, а в тех случаях, когда указанные платежи не покрывают лизингодателю убытков, он может также потребовать их возмещения (ст. 622 ГК РФ).
Лизингодатель и лизингополучатель выступают в качестве солидарных кредиторов перед продавцом. Если же лизингодатель выбирал продавца, то он и продавец являются солидарными должниками перед лизингополучателем.
Существует такое понятие, как возвратный лизинг. Возвратный лизинг - при данном виде лизинга совмещаются функции поставщика (производителя) и лизингополучателя, т.е. предприятие - собственник объекта продает его лизингодателю и берет тот же объект обратно в лизинг. На самом деле сам объект никуда не перемещается, а меняется лишь его собственник. В результате лизингодатель как бы дает ссуду под залог объекта первоначальному собственнику. В этом случае лизингополучатель является и продавцом лизингового имущества. Таким образом, организация оформляет лизингоборудования или имущества, которое принадлежало изначально ей. При этом заключают сразу два договора – купли-продажи и лизинговый – и подписывают их одновременно. Данный кредитный инструмент используют для покрытия недостатков в оборотных средствах: ведь компания получает деньги за собственность, проданную самой же себе. Такая операция сродни выдаче кредита под залог.
Эти статьи Вам могут быть интересны:
