Представителям каких профессий часто отказывают в ипотеке
На сегодня бытует мнение, что сложнее всего получить ипотеку - риелторам и индивидуальным предпринимателям.
Желающим оформить ипотеку нужно иметь ввиду, что у банкиров сложился как бы своеобразный подход к выдаче ипотечных кредитов, тогда можно избежать разочарований. Допустим, что один потенциальный заемщик, желающий оформить ипотеку, предполагает, что он является просто идеальным заемщиком — а вот банк считает иначе. Зато другой, считает, что даже и пытаться подать заявку нет смысла, так как просто уверен в отказе, а в результате - получает одобрение, да еще с выгодной ставкой.
Сложность получения ипотеки высокая:
Индивидуальные предприниматели
Самой проблемной группой для большинства банков считаются представители мелкого бизнеса, люди, работающие «на себя», с которыми большая часть финансовых учреждений предпочитает не связываться или относятся с большой осторожностью. Более того, есть банки, которые вообще не принимают заявки от ИП. А объясняется это невозможностью оценить реальный доход и стабильность финансовых поступлений ИП из предоставляемой отчетности.
Тем не менее, выход все-таки есть: можно попробовать обратиться в один из нераскрученных банков, где рады каждому клиенту. Один из таких банков - «ТрансКапиталБанк, который много работает с представителями малого бизнеса и частными предпринимателями. Здесь банк подходит комплексно: состояние расчетного счета, оцениваются обороты бизнеса, поручительство, возможность предоставить залог.
Сложность получения ипотеки очень высокая:
Фрилансеры
Абсолютно не важен вид деятельности фрилансера: будь он программист, художник, графический дизайнер или фотограф. В любом случае, для банка такой человек — официальный безработный. А безработным, на ипотеку можно не рассчитывать, так как большинство банков, отказывает им м в любом кредите.
Сложность получения ипотеки выше средней::
Рантье
Рантье – это категория людей, живущих за счет недвижимости, сданной в аренду или банковских вкладов. Не исключено, что данный человек, при этом, зарабатывает деньги и другим способом. Тем не менее, основным источником дохода для него все равно остаются арендные платежи и проценты. Может показаться странным, но для банков такие «тунеядцы» оказываются предпочтительнее фрилансеров. В качестве подтверждения источника дохода банки, как правило, рассматривают любые официальные подтверждающие документы: договор об аренде квартиры, сдаваемой потенциальным заемщиком, выписка со счета, говорящая о стабильном приходе средств.
Сложность получения ипотеки очень легкая::
Судьи
Нередко пользователи многочисленных форумов жалуются, что якобы судьям, адвокатам и другим заявителям с юридическим образованием сложно получить ипотечный кредит по той причине, что банки просто опасаются юридически грамотных заемщиков, готовых предъявить им обоснованные претензии и даже отсудить у них деньги. На практике, как банкиры, так и риелторы эти заявления опровергают. Собственно, доход судьи подтверждается официально, да и в случае потери работы, перспективы трудоустройства высокие.
Сложность получения ипотеки средняя::
Сотрудники турфирм
Банкиры заявляют, что оценивая риски, они, прежде всего ориентируются не на профессию заемщика, а на положение отрасли, в которой он занят и на макроэкономическую ситуацию в стране. А согласно такой логике, на сегодня сложнее всего сейчас именно, работникам туристической отрасли, которая сильнее всего пострадала в свете последних событий: запреты на полеты россиян в Египет и Турцию.
Сложность получения ипотеки очень высокая::
Риелторы
Вот уж воистину, когда говорят, что сапожник без сапог - это и про риелторов, поднаторевших в оформлении ипотечных сделок для клиентов, и зачастую не имеющих возможности получить ипотечный кредит для себя любимого по причине нестабильного заработка. Кстати, в большинстве банков (за исключением ТрансКапиталБанка), действует негласное правило: не выдавать ипотеку риелторам. Отказ мотивируют тем, что риелторы лучше других разбираются в профессиональной кухне и способны ввести банк в заблуждение относительно своих доходов
Сложность получения ипотеки простая::
Госслужащие
Надо сказать, что на сегодня больше не считаются ненадежными заемщиками: полицейские, социальные работники, младшие сотрудники городских администраций и все остальные чины, занимающие нижнюю ступеньку в иерархии госслужащих, так как их положение более стабильно. А это значит, что они являются одной из самых надежных категорий заемщиков. Несмотря на то, что все они по-прежнему получают небольшую зарплату, тем не менее, в кризисные времена банки обращают внимание не на размер денежного довольствия, а на долгосрочные перспективы сохранить работу. Более того, сегодня большинство банков предлагают им специальные акции и особые льготные условия, как приоритетным заемщикам.
Эти статьи Вам могут быть интересны:
