Общее
О кредитах
Помощь заемщику
Банковская теория
Интересное о банках
Новости
Кредиты физ. лицам
Про кредиты
Микрокредиты
Потребительский кредит
Автокредит
Ипотека
Кредитные карты
Овердрафт
Займы
Налоговый вычет
Депозит
Кредиты юрид. лицам
Банковская гарантия
Кредитная линия
Кредиты малому бизнесу
Лизинг
Факторинг
Онлайн заявка на кредит
Потребительский кредит
Кредитные карты
Форекс
Обзор Форекс брокеров
Форекс бонусы
Заявка на кредит
Форма входа
Статистика
» » »

Как правильно оформить кредит на комнату





Как правильно оформить кредит на комнатуБольшинство населения предпочитает покупать за наличные или в кредит квартиры, поэтому редко кто задумывался о покупке в кредит, именно, комнаты.

Более того, выдача кредита на комнату невыгодна и даже рискованна для самих банков по причине того, что при не возврате кредита, такую комнату намного сложнее продать, чем квартиру.

Поэтому, кредит на покупку комнаты предоставляет небольшое количество банков и только в том случае, когда заемщик не обладает правами собственности на остальную часть квартиры.

Принцип кредитования

Понятно, что если сумма кредита небольшая, значит, и прибыль в процентах такая же. Также бывает затруднительным, иногда случается и вообще невозможным, получить нотариально заверенный отказ от права собственности будущих соседей. То есть, заемщик при оформлении залога, вынужден идти на множественные сделки, как с банком, так и с соседями.

Но, договор с соседями не потребуется в том случае, если заемщик может предоставить в залог другую недвижимость, находящуюся в его собственности. А вообще, для банков наиболее предпочтительным вариантом является такой, когда заемщик выкупая последнюю из комнат, становится собственником всей квартиры.

Банком не предоставляется кредит на покупку комнаты у ближайших родственников: бывших супругов, родителей. Исключение составляют бывшие супруги, но уже создавшие новые семьи, и если с момента развода прошло не менее полугода.

Очередной палочкой-выручалочкой может стать простой потребительский кредит или на сегодня еще не такой популярный способ, как обращение к ипотечному брокеру. Правда, услуги брокера платные и вам придется раскошелиться, но оно того стоит. Несмотря на немалую стоимость услуги, она может быстро решить проблему с собственностью, сэкономить время в поисках лучшего и доступного варианта в индивидуальном случае.

Мало того, что опытный ипотечный брокер, имея собственную базу данных может найти комнату в кредит без первоначального взноса, так и выставить положительным лицо потенциального клиента перед банком, причем, при необходимости взять поручительство на себя.

Как говорилось выше, учитывая риски банков, они предъявляют завышенные требования к таким комнатам, как к объекту залога. Список таких требований, когда банк может отказать в кредите достаточно широк:

  • комната, не должна находиться в доме старой постройки (до 1970 года);
  • в доме не должно быть деревянных перекрытий;
  • в залоговой комнате не должно быть прописано пожилых людей и несовершеннолетних детей;
  • предъявляются требования и к качеству самого здания: крыша, входная дверь, окна и сам фундамент здания;
  • кредитуемое помещение должно соответствовать всем условиям для проживания, официально не требующая капитального ремонта, то есть, в комнате должен быть исправный санузел, рабочие отопление и электричество и ни в коем случае квартира, не должна находиться в аварийном состоянии.

Если ваш банк не предоставляет кредит на комнату, тогда вы можете оформить обычный ипотечный кредит, предоставив стандартный пакет документов.





Категория: Ипотека | Дата: | Автор:
Просмотров: 2723 | Теги: квартира, Кредит, ипотека, банк | Рейтинг: 0.0/0

Эти статьи Вам могут быть интересны:

Комментарии

Всего комментариев: 0
avatar
Пригодится
Популярные статьи
Это интересно
Последние комментарии