Что делать с ипотечным кредитом, если у банка отозвали лицензию?
Только за первый квартал 2014 года 18 банков России лишились лицензий. Финансовая неграмотность многих заемщиков, узнавших об отзыве лицензии у своего банка, позволяет совершать им ошибки, которые в последующем дорого им обходятся. Какие же это ошибки и можно ли их избежать приотзыве лицензии у банка, в котором у вас действующий ипотечный кредит.
Зачастую, узнав, что банк лишен лицензии, даже добросовестные заемщики принимают грубейшее решение, на какое то время прекратить платежи, как бы выжидая прояснения ситуации. Можно понять этих людей, особенно, когда у банка, лишенного лицензии не работают банкоматы, закрыты все кассы, зависают безналичные переводы.
Но такая выжидательная тактика, как правило, больно ударяет по карману заемщика. И неудивительно, заемщик, не исполняющий условий кредитного договора, получает за просрочку начисление различных штрафов и пени. Более того, заемщик еще больше ухудшает свое финансовое положение тем, что банк, к которому переходят права по кредиту, увидев просрочку, скорее всего, потребует досрочного погашения кредита. Нужно помнить, что ипотечная квартира находится у банка в залоге, которую при наличии просроченной задолженности очень легко потерять.
Эксперты советуют выполнить ряд простых действий, во избежание задолженности перед банком в случае отзыва лицензии. Для начала нужно, обязательно, обратиться к временной администрации банка, назначенной ЦБ в день отзыва лицензии. Также на сайте ЦБ можно найти список лиц, представляющих временную администрацию банка, у которой можно уточнить через какие офисы и кассы можно продолжать выплаты по кредиту и по каким реквизитам. Ожидая официального ответа от банка, обязательно, производите текущие выплаты по кредиту и, обязательно, сохраняйте все платежные документы до полного погашения кредита.
В ситуации, когда деньги вносить нужно, а платежи не проходят, то нужно воспользоваться 327 статьей ГК РФ. Согласно которой должник имеет право вносить причитающиеся с него деньги на депозит нотариуса, в том числе и случае, когда банк лишен лицензии, то есть отсутствии или недееспособности кредитора. Получив деньги, нотариус должен известить кредитора о поступлении средств и выдать их ему.
Эти статьи Вам могут быть интересны:
